参議院選挙（爺さん達の勝利と敗北）
参議院選挙、自民党は惨敗でしたネ。
やはり、年金、事務所費問題が効いたのでしょうか？
私には世代間抗争の様に感じました。
（実は私の会社でも同じ事が起こっています。）
世間は世代交代して欲しいのです。
70歳をこえた爺さん達の、古臭い、金にまみれた、シガラミだらけのやり方に、皆嫌気がさしています。
しかし、若い人は古臭い習慣を壊す事はできるのですが、代わりの新しいシステムを作る事が、まだ出来ていないのです。
そのためポカが多くなっており、爺さん達に「若造は頼りない」という反撃を許しているのです。
爺さん達は早く引退しましょう。
やはり、年金、事務所費問題が効いたのでしょうか？
私には世代間抗争の様に感じました。
（実は私の会社でも同じ事が起こっています。）
世間は世代交代して欲しいのです。
70歳をこえた爺さん達の、古臭い、金にまみれた、シガラミだらけのやり方に、皆嫌気がさしています。
しかし、若い人は古臭い習慣を壊す事はできるのですが、代わりの新しいシステムを作る事が、まだ出来ていないのです。
そのためポカが多くなっており、爺さん達に「若造は頼りない」という反撃を許しているのです。
爺さん達は早く引退しましょう。
最近、多くのおじいちゃん達が働いていませんか？
昨日、友達とゴルフに行きました。
帰りにガソリンスタンドに寄った時に思ったのですが、最近、多くのおじいちゃん達が働いていませんか？
ゴルフ場でもそうでした。
２、３年前までは、おねえちゃん、お母さん、おばちゃん達が主力でした。
でも昨日のゴルフ場は、おじいちゃんばかりでした。
ガソリンスタンドだって、若い兄ちゃん達が働く場所って、相場が決まっていたでしょ？？
昨日のガソリンスタンドは、店長以外、全員、60歳以上でしたよ（多分：見た目だけど・・）。
そう考えると、スーパーも、おばちゃん、おばあちゃんばかりの様な気がしてきて・・・。
（スチュワーデスも最近、若い人に会ったことないな・・。）
一体、何が起こっているのでしょうか？
若い人はどこで働いているのでしょうか？
これって、二極化（勝ち組、負け組）の結果？？
ニート、ワーキングプアーの原因？？？
帰りにガソリンスタンドに寄った時に思ったのですが、最近、多くのおじいちゃん達が働いていませんか？
ゴルフ場でもそうでした。
２、３年前までは、おねえちゃん、お母さん、おばちゃん達が主力でした。
でも昨日のゴルフ場は、おじいちゃんばかりでした。
ガソリンスタンドだって、若い兄ちゃん達が働く場所って、相場が決まっていたでしょ？？
昨日のガソリンスタンドは、店長以外、全員、60歳以上でしたよ（多分：見た目だけど・・）。
そう考えると、スーパーも、おばちゃん、おばあちゃんばかりの様な気がしてきて・・・。
（スチュワーデスも最近、若い人に会ったことないな・・。）
一体、何が起こっているのでしょうか？
若い人はどこで働いているのでしょうか？
これって、二極化（勝ち組、負け組）の結果？？
ニート、ワーキングプアーの原因？？？
貴方は不動産投資に興味がありますか？
貴方は不動産投資に興味がありますか？
株、外貨も大切な投資ですが、投資額が大きくなると不動産投資も避けて通れません。
余剰の金融資産が1000万円以上ある方は、そろそろ不動産デビューの時期です。
不動産投資の最大の特徴は、担保価値がある事です。
つまり、お金を借りて投資できるのです。
最近の不動産投資動向についてお教えします。
ちょっと前まで、超低金利、収益還元法の導入により、サラリーマンがフルローン（私はオーバーローンを利用しました）で、１棟マンションをバンバン買っていました。
貴方もサラリーマン大家さん本やブログを多く見かけるでしょ？
最近では、焦げ付きが出ているのか、オーバーローンで貸してくれる都市銀は無くなりました。
（三井住友銀行も貸してくれません。）
十月以降、さらに借り難くなるようです。
金利も、これからかなり上昇するでしょう。
加えて、都市部ではかなり物件価格が上がっています。
かなり遠くまで行っても、年率10％の物件は皆無です。
これからは、債務不履行（デフォルト）した物件を金持ちが買う時代がくるでしょう。
バブル再燃、二極化がさらに進むでしょう。
貴方も、あっという間に、負け組になってしまいますヨ。
貴方は、どうすれば良いのか？続きは次回へ。
株、外貨も大切な投資ですが、投資額が大きくなると不動産投資も避けて通れません。
余剰の金融資産が1000万円以上ある方は、そろそろ不動産デビューの時期です。
不動産投資の最大の特徴は、担保価値がある事です。
つまり、お金を借りて投資できるのです。
最近の不動産投資動向についてお教えします。
ちょっと前まで、超低金利、収益還元法の導入により、サラリーマンがフルローン（私はオーバーローンを利用しました）で、１棟マンションをバンバン買っていました。
貴方もサラリーマン大家さん本やブログを多く見かけるでしょ？
最近では、焦げ付きが出ているのか、オーバーローンで貸してくれる都市銀は無くなりました。
（三井住友銀行も貸してくれません。）
十月以降、さらに借り難くなるようです。
金利も、これからかなり上昇するでしょう。
加えて、都市部ではかなり物件価格が上がっています。
かなり遠くまで行っても、年率10％の物件は皆無です。
これからは、債務不履行（デフォルト）した物件を金持ちが買う時代がくるでしょう。
バブル再燃、二極化がさらに進むでしょう。
貴方も、あっという間に、負け組になってしまいますヨ。
貴方は、どうすれば良いのか？続きは次回へ。
資産運用物語３
新しい投資の知識を得て、イギリスから帰国した私は、資産運用を本格化しようとしていました。
しかし、サラリーマンとしての仕事内容が変わり、多くの時間を本業に取られてしまいました。
しばらくの間、給料を上げる事と、生活レベルを落とす事（海外在住中、浪費家になっていました）で資産運用することに決め、本業に全ての時間を費やしました。
結果、給料（収入）は上がり、生活費（支出）を落とす事ができました。
しかし、雑な投資（以前ブログに書いた野村戦略ファンド）で資産はかなりのダメージを受けました。
教訓：
本業は大事。生活レベルの維持も大事。
ただ、何の研究もせず、新しい投資を行うことは厳禁。
次回は、いよいよ日本での本格投資開始です。
しかし、サラリーマンとしての仕事内容が変わり、多くの時間を本業に取られてしまいました。
しばらくの間、給料を上げる事と、生活レベルを落とす事（海外在住中、浪費家になっていました）で資産運用することに決め、本業に全ての時間を費やしました。
結果、給料（収入）は上がり、生活費（支出）を落とす事ができました。
しかし、雑な投資（以前ブログに書いた野村戦略ファンド）で資産はかなりのダメージを受けました。
教訓：
本業は大事。生活レベルの維持も大事。
ただ、何の研究もせず、新しい投資を行うことは厳禁。
次回は、いよいよ日本での本格投資開始です。
資産運用物語２
イギリスでの生活も１年を過ぎた頃、やっと生活に余裕ができてきました。
（主に言葉の問題ですが・・・）
当時、私はポンドと円の両方で給料を貰っていました。
しかし、円の口座を日本においてきていたので、使えるお金が限られており、日本に一度帰るまではギリギリの生活をしていたのです。
日本からお金を持ち込んで、いよいよ資産運用を開始しようとした頃、日本で山一證券が潰れました。
運悪く、私の株は全て山一證券に預けていました。
実家に住所を移していたため、実家に連絡を取りました。
しかし、両親は私の言っていることが理解できず、逆に株をやっている事について説教を始める始末でした。
（両親は、株はヤクザがする商売と思っていたようです）
何とか、名義変更、実物入手までこぎつけましたが、私の投資意欲が低下してしまいました。
当時、イギリスで定期貯金の利率が５％を超えていたこともあり、イギリスでの資産運用は定期貯金から始めました。
そうこうしているうちに、帰国となり、イギリスでの本格的な資産運用は何もせずという結果でした。
今考えれば、イギリス不動産はバブル景気、利率も日本に比べ高水準、円安、物価上昇・・、多分、何をやっても成功していたでしょう。
（残念・・・。）
続きは次回へ
（主に言葉の問題ですが・・・）
当時、私はポンドと円の両方で給料を貰っていました。
しかし、円の口座を日本においてきていたので、使えるお金が限られており、日本に一度帰るまではギリギリの生活をしていたのです。
日本からお金を持ち込んで、いよいよ資産運用を開始しようとした頃、日本で山一證券が潰れました。
運悪く、私の株は全て山一證券に預けていました。
実家に住所を移していたため、実家に連絡を取りました。
しかし、両親は私の言っていることが理解できず、逆に株をやっている事について説教を始める始末でした。
（両親は、株はヤクザがする商売と思っていたようです）
何とか、名義変更、実物入手までこぎつけましたが、私の投資意欲が低下してしまいました。
当時、イギリスで定期貯金の利率が５％を超えていたこともあり、イギリスでの資産運用は定期貯金から始めました。
そうこうしているうちに、帰国となり、イギリスでの本格的な資産運用は何もせずという結果でした。
今考えれば、イギリス不動産はバブル景気、利率も日本に比べ高水準、円安、物価上昇・・、多分、何をやっても成功していたでしょう。
（残念・・・。）
続きは次回へ
資産運用物語１
何か、最近の私のブログは愚痴と批判ばかりですネー。
貴方に役立つ情報を発信できていませんねー。
ガンバリます。
それでは、今回は私の資産運用物語の続きを・・。
結婚後、ますます資産運用を本格化させていた頃、またしても大きな転機がやってきました。
イギリスに留学する事になったのです。
すでに株式投資を本格的に行っていましたが、全てを一時中断して、渡英しました。
イギリスに行って驚いたのは、学生が通貨投資（今でいうＦＸ）を行っていた事と、不動産の相場が賃料の100倍だったことです。
当時、株式投資しか経験が無かった私には、通貨を一般人が投資対象にしていることに腰を抜かしました。
とりあえず始めてみたのですが、一日中、各国の通貨の動きが気になって、仕事はできないし、眠れなくなってしまいました。
私には合わないと判断して、通貨への投資は止めました。
あとは不動産。
その頃、私は不動産投資を全くしていませんでした。
しかし、住む家を捜すため、不動産屋めぐりをしていました。
すると、当時、不動産の値段が大体、賃料の100倍だったのです。
その頃の日本には、収益率から不動産価格を考えるというシステムは存在しておらず、これまた、腰を抜かしました。
結局、イギリスで不動産を購入することは出来ませんでしたが、不動産に対して非常に興味を持ちました。
続きは次回へ。
貴方に役立つ情報を発信できていませんねー。
ガンバリます。
それでは、今回は私の資産運用物語の続きを・・。
結婚後、ますます資産運用を本格化させていた頃、またしても大きな転機がやってきました。
イギリスに留学する事になったのです。
すでに株式投資を本格的に行っていましたが、全てを一時中断して、渡英しました。
イギリスに行って驚いたのは、学生が通貨投資（今でいうＦＸ）を行っていた事と、不動産の相場が賃料の100倍だったことです。
当時、株式投資しか経験が無かった私には、通貨を一般人が投資対象にしていることに腰を抜かしました。
とりあえず始めてみたのですが、一日中、各国の通貨の動きが気になって、仕事はできないし、眠れなくなってしまいました。
私には合わないと判断して、通貨への投資は止めました。
あとは不動産。
その頃、私は不動産投資を全くしていませんでした。
しかし、住む家を捜すため、不動産屋めぐりをしていました。
すると、当時、不動産の値段が大体、賃料の100倍だったのです。
その頃の日本には、収益率から不動産価格を考えるというシステムは存在しておらず、これまた、腰を抜かしました。
結局、イギリスで不動産を購入することは出来ませんでしたが、不動産に対して非常に興味を持ちました。
続きは次回へ。
左脳派の幹部達
最近、私の周りのエライ人に左脳派の人が増えています。
良く言えば、頭が良くて論理的です。
悪く言えば、人の気持ちを無視するし、せっかち、短気です。
加えて、口も、ガラも悪いので、会議の雰囲気は最悪です。
下手したら、人格否定までしてしまいます。
（パワハラやろ・・。）
同質性が高く、好き嫌いで態度が大きく異なります。
（大切なのは、実験事実やろ？？感情でサイエンスを語るな！！）
何とかならないものでしょうか？
女性や外国人を増やせば、雰囲気が少し変わるかも？
（実際、海外との会議中は一言も英語喋らないんだよなー。）
あなたの職場はどうですか？
良く言えば、頭が良くて論理的です。
悪く言えば、人の気持ちを無視するし、せっかち、短気です。
加えて、口も、ガラも悪いので、会議の雰囲気は最悪です。
下手したら、人格否定までしてしまいます。
（パワハラやろ・・。）
同質性が高く、好き嫌いで態度が大きく異なります。
（大切なのは、実験事実やろ？？感情でサイエンスを語るな！！）
何とかならないものでしょうか？
女性や外国人を増やせば、雰囲気が少し変わるかも？
（実際、海外との会議中は一言も英語喋らないんだよなー。）
あなたの職場はどうですか？
薬理学者の苦悩
私は製薬会社の薬理部門で働いています。
薬理部門は動物で薬の効果を調べることが仕事です。
最近感じている事を一言。
最近、我が社では、役人、銀行員、営業、化学者、電気屋さんが偉くなっています。
生物を解る人がいない為、めちゃくちゃです。
（凄い発見とクズデータの区別が出来ないのです）
生物学の最大の特徴は、生き物の事（生きている事）は分からないという前提で仕事をしていることです。
つまり、生き物が示した反応を、後から何故起こったのか？と考える学問なのです。
言い換えると、答えが先に分かっている問題の、解き方を後から考える学問なのです。
もちろん生き物の反応を予想するのですが、基本的には当たりません。
そこで初めて、何故生き物は、そういう反応をしたのだろうと学問が始まるのです。
この感覚が、薬理学者以外の人には理解されないのです。
（生物学者の凄い発見が、後付け、屁理屈のウソに聞こえる様です。一方、「誰にでも分かる話には新規性が無い」ということは分からないみたいです。）
生物学は学問ではないと言う人達もいます。
（ある意味、当たっていますが・・。）
しかし、生き物である人間を相手にしている以上、製薬会社の上層部としては不適でしょう。
薬理部門は動物で薬の効果を調べることが仕事です。
最近感じている事を一言。
最近、我が社では、役人、銀行員、営業、化学者、電気屋さんが偉くなっています。
生物を解る人がいない為、めちゃくちゃです。
（凄い発見とクズデータの区別が出来ないのです）
生物学の最大の特徴は、生き物の事（生きている事）は分からないという前提で仕事をしていることです。
つまり、生き物が示した反応を、後から何故起こったのか？と考える学問なのです。
言い換えると、答えが先に分かっている問題の、解き方を後から考える学問なのです。
もちろん生き物の反応を予想するのですが、基本的には当たりません。
そこで初めて、何故生き物は、そういう反応をしたのだろうと学問が始まるのです。
この感覚が、薬理学者以外の人には理解されないのです。
（生物学者の凄い発見が、後付け、屁理屈のウソに聞こえる様です。一方、「誰にでも分かる話には新規性が無い」ということは分からないみたいです。）
生物学は学問ではないと言う人達もいます。
（ある意味、当たっていますが・・。）
しかし、生き物である人間を相手にしている以上、製薬会社の上層部としては不適でしょう。
中学受験（決起集会）
昨日、子供の塾の「夏休み前決起集会」に行って来ました。
内容は、夏休みの大切さ、去年の合格ビデオ、子供一人一人の決意表明でした。
少し不気味なところを除けば、普通の激励集会でした。
ただ、親はかなりヒートアップしていました。
皆の会話（愚痴）を要約すると、
�―病蠅�多くて、こなせない。
�⊆�分達は睡眠を充分取らせる主義なので、12時には床に着かせている。
（12時？？小学生にどれだけ勉強させるの！！どんだけー）
�３惺擦僚病蠅�出来ない。（学校になぜ行かなければならないのか？と愚痴っていた？？）
でした。
皆、塾と学校の間で、時間作りに苦戦している様でした。
我が家でも、小学校を最優先しているので、シワヨセは子供の睡眠時間へ・・・。
いっそ、学校を半年ほど休ますか？
（本当にそういう事をする親がいるらしく、内申書をチェックする学校があるらしい。笑えない・・・。）
無料転職支援サービス
内容は、夏休みの大切さ、去年の合格ビデオ、子供一人一人の決意表明でした。
少し不気味なところを除けば、普通の激励集会でした。
ただ、親はかなりヒートアップしていました。
皆の会話（愚痴）を要約すると、
�―病蠅�多くて、こなせない。
�⊆�分達は睡眠を充分取らせる主義なので、12時には床に着かせている。
（12時？？小学生にどれだけ勉強させるの！！どんだけー）
�３惺擦僚病蠅�出来ない。（学校になぜ行かなければならないのか？と愚痴っていた？？）
でした。
皆、塾と学校の間で、時間作りに苦戦している様でした。
我が家でも、小学校を最優先しているので、シワヨセは子供の睡眠時間へ・・・。
いっそ、学校を半年ほど休ますか？
（本当にそういう事をする親がいるらしく、内申書をチェックする学校があるらしい。笑えない・・・。）
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英会話上達法（一口メモ）
私の英会話上達法は、コーヒーブレイク（一口メモ）ばかりになってきました。
（初めから、私の英会話一口メモにしとけば良かった・・・）
今回も一口メモ
英語と日本語のニュアンスの違い
I won't be there, if it's rain tomorrow.
雨が降ったら、行かないよ。
（基本的に行きたくない）
I will be there, if it's fine tomorrow.
大雨にでもならない限り、行くよ。
（基本的に行きたい）
If it is rain tomorrow, I won't be there.
雨が降るようなことがあれば、行かないけど。
（基本的には行きたい）
If it is fine tomorrow, I will be there.
もの凄く天気が良ければ、行くけどね
（基本的に行きたくない）
こんな感じですか？
メールで質問ＯＫ！ビジネス英会話の通信講座
（初めから、私の英会話一口メモにしとけば良かった・・・）
今回も一口メモ
英語と日本語のニュアンスの違い
I won't be there, if it's rain tomorrow.
雨が降ったら、行かないよ。
（基本的に行きたくない）
I will be there, if it's fine tomorrow.
大雨にでもならない限り、行くよ。
（基本的に行きたい）
If it is rain tomorrow, I won't be there.
雨が降るようなことがあれば、行かないけど。
（基本的には行きたい）
If it is fine tomorrow, I will be there.
もの凄く天気が良ければ、行くけどね
（基本的に行きたくない）
こんな感じですか？
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バランスシート
あなたは、自分自身の決算表、バランスシートを作ってますか？
私は1999年から、１年に１度作成しています。
それまでも、資産整理は、時々、行っていました。
しかし、両シートを作ることにより、明らかに資産が増えました。
あなたも一度、作って見て下さい。
新しい発見がありますよ！
良く雑誌に、「目標を紙に書くと現実となる」とありますが、あれは一部本当で一部ウソです。
目標を紙に書くだけでは現実にならないのです。
その目標を達成するために、現状把握（今、資産がいくらあるの？）と、時期設定（いつまでに達成するの？）が必要です。
そして初めて、目標達成のための１年間の貯蓄額、投資の利率が計算できるのです。
「目標を紙に書くと現実となる」は、ここまでやってホントになるのです。
だまされたと思って、一度、決算表、バランスシートを作ってみて下さい。
私は1999年から、１年に１度作成しています。
それまでも、資産整理は、時々、行っていました。
しかし、両シートを作ることにより、明らかに資産が増えました。
あなたも一度、作って見て下さい。
新しい発見がありますよ！
良く雑誌に、「目標を紙に書くと現実となる」とありますが、あれは一部本当で一部ウソです。
目標を紙に書くだけでは現実にならないのです。
その目標を達成するために、現状把握（今、資産がいくらあるの？）と、時期設定（いつまでに達成するの？）が必要です。
そして初めて、目標達成のための１年間の貯蓄額、投資の利率が計算できるのです。
「目標を紙に書くと現実となる」は、ここまでやってホントになるのです。
だまされたと思って、一度、決算表、バランスシートを作ってみて下さい。
サラリーマン大家さん（金持ち父さん）
最近、サラリーマン大家さんのブログが沢山あります。
実は私もサラリーマン大家さんです。
ただ結構、苦戦しています。
まだまだ、楽々サラリーマン大家さんのブログを書くには、ほど遠い状態です。
何が一番大変かと言うと、心労です。
キャッシュフローは良く、ローン返済も問題ありません。
しかし、とにかく、心配事が多く疲れます（不安になります）。
例えば、まず借金。
一生働いても返せない借金を背負い込むと、想像を絶するストレスを受けます。
しかも、連帯保証人を取られますので、死んでもこの借金から逃げられません。
家族も死ぬまで借金を背負い込むと思うと、不安で眠れません。
空室にも、悩まされます。
１部屋空くだけで、心臓を掻きむしられている様な感じになります。
管理会社にプレッシャーをかけると、部屋の改装を持ちかけられ、10万円単位のお金を吹っかけられます。
賃借人の不法投棄、家賃滞納、夜逃げ等々、不安をあげればキリがありません。
鈍感力が必要です。
上手く自分をコントールできる様になったら、楽々サラリーマン大家さんブログを始めます。
（当分無理かも・・・）
実は私もサラリーマン大家さんです。
ただ結構、苦戦しています。
まだまだ、楽々サラリーマン大家さんのブログを書くには、ほど遠い状態です。
何が一番大変かと言うと、心労です。
キャッシュフローは良く、ローン返済も問題ありません。
しかし、とにかく、心配事が多く疲れます（不安になります）。
例えば、まず借金。
一生働いても返せない借金を背負い込むと、想像を絶するストレスを受けます。
しかも、連帯保証人を取られますので、死んでもこの借金から逃げられません。
家族も死ぬまで借金を背負い込むと思うと、不安で眠れません。
空室にも、悩まされます。
１部屋空くだけで、心臓を掻きむしられている様な感じになります。
管理会社にプレッシャーをかけると、部屋の改装を持ちかけられ、10万円単位のお金を吹っかけられます。
賃借人の不法投棄、家賃滞納、夜逃げ等々、不安をあげればキリがありません。
鈍感力が必要です。
上手く自分をコントールできる様になったら、楽々サラリーマン大家さんブログを始めます。
（当分無理かも・・・）
株式投資の失敗例（その三）
適当な銘柄選びや、雑誌の受け売りで失敗した私は、失敗を糧に、しばらくの間、順調に儲けていました。
（儲かる株式投資法の詳細はホームページへ。http://www4.ocn.ne.jp/~pharmad/）
しかしまた、同じ失敗を・・・。
その頃、新興市場での投資がブームでした。
新興市場での投資を続けているうちに、聞いたことも無い会社へ投資することが多くなっていきました。
最後には、分析ソフトを使って、会社名もろくに確認せず、投資する様になっていました。
そのタイミングで金余り現象が・・・・。
500万円程度を何も考えず、分析ソフト通り、まとめて投資してしまったのです。
新興市場の崩壊とともに、ほとんどの銘柄が半値以下に・・・・。
教訓
お金が余ってきたら、要注意。
一般媒体の情報は全部ウソ。値下がり直前の事が多い。
他力本願で、美味しい話は無い。
それは、市場そのものを動かすほどの大きなお金を持っている人の話。
今すぐ無料体験！
（儲かる株式投資法の詳細はホームページへ。http://www4.ocn.ne.jp/~pharmad/）
しかしまた、同じ失敗を・・・。
その頃、新興市場での投資がブームでした。
新興市場での投資を続けているうちに、聞いたことも無い会社へ投資することが多くなっていきました。
最後には、分析ソフトを使って、会社名もろくに確認せず、投資する様になっていました。
そのタイミングで金余り現象が・・・・。
500万円程度を何も考えず、分析ソフト通り、まとめて投資してしまったのです。
新興市場の崩壊とともに、ほとんどの銘柄が半値以下に・・・・。
教訓
お金が余ってきたら、要注意。
一般媒体の情報は全部ウソ。値下がり直前の事が多い。
他力本願で、美味しい話は無い。
それは、市場そのものを動かすほどの大きなお金を持っている人の話。
今すぐ無料体験！
私の株式投資の失敗例（その二）
株式投資における、私の二回目の大きな失敗は、野村證券の日本戦略ファンドでした。
その頃、帰国したばかりの私は資産運用できるお金を500万円ほど持っていました。
当時、投資信託は新しい投資先としてテレビでずいぶん宣伝されていました。
それに乗せられて、またしても、何も考えずに野村戦略ファンドを500万円分、購入してしました。
ご存知の通り、結局、日本戦略ファンドは半値以下になりました。
今考えてみれば、サラリーマンファンドマネージャーが１兆円のお金を動かせるはずありません。
日経平均等の指標と同じ動きをするだけでした。
（全銘柄を均等に買っているのと、どう違うの？？それって投資ファンド？？）
高い手数料を払って、ただ、ただ値が下がるだけ・・。
ムゴイ結果でした。
教訓
サラリーマンファンドマネージャーの投資信託は買わないこと。
そういう意味では、日本の投資信託は全部ダメ。大丈夫なのは、さわかみファンド位か？
その頃、帰国したばかりの私は資産運用できるお金を500万円ほど持っていました。
当時、投資信託は新しい投資先としてテレビでずいぶん宣伝されていました。
それに乗せられて、またしても、何も考えずに野村戦略ファンドを500万円分、購入してしました。
ご存知の通り、結局、日本戦略ファンドは半値以下になりました。
今考えてみれば、サラリーマンファンドマネージャーが１兆円のお金を動かせるはずありません。
日経平均等の指標と同じ動きをするだけでした。
（全銘柄を均等に買っているのと、どう違うの？？それって投資ファンド？？）
高い手数料を払って、ただ、ただ値が下がるだけ・・。
ムゴイ結果でした。
教訓
サラリーマンファンドマネージャーの投資信託は買わないこと。
そういう意味では、日本の投資信託は全部ダメ。大丈夫なのは、さわかみファンド位か？
株式投資の失敗例（その１）
現在、私は株式投資により、年間200万円〜400万円位の収益を上げています。
しかし、これまでに、大きな失敗を三度しています。
皆さんの参考のために、失敗例のお話を・・・。
初めの失敗は、最初に購入した株でした。
株式投資を怖がっていた割に、何も考えず銘柄を決めてしまいました。
たまたまラグビーで見た神戸製鋼、たまたま本（月刊マネー？？）で読んだ極洋、長谷工を買いました。
当時、神戸製鋼250円、極洋500円、長谷工250円位だったと思います。
いずれの株も、あっと言う間に下がって行きました。
損切りと言う言葉も知らなかった私は、売らなければ損失は出ないと強がっていました。
（今でも損切りは出来ませんが・・・。）
結局、神戸製鋼は70円、極洋は350円、長谷工は50円位まで下がったと思います。
初めて購入した株で大損害。
教訓
銘柄はちゃんと選びましょう。
雑誌で紹介されている推奨銘柄は買わないこと。
儲かった試しがありません。
第二、第三の失敗例は、次回に。
勝ち組養成サイト 不動産投資スタートガイド
しかし、これまでに、大きな失敗を三度しています。
皆さんの参考のために、失敗例のお話を・・・。
初めの失敗は、最初に購入した株でした。
株式投資を怖がっていた割に、何も考えず銘柄を決めてしまいました。
たまたまラグビーで見た神戸製鋼、たまたま本（月刊マネー？？）で読んだ極洋、長谷工を買いました。
当時、神戸製鋼250円、極洋500円、長谷工250円位だったと思います。
いずれの株も、あっと言う間に下がって行きました。
損切りと言う言葉も知らなかった私は、売らなければ損失は出ないと強がっていました。
（今でも損切りは出来ませんが・・・。）
結局、神戸製鋼は70円、極洋は350円、長谷工は50円位まで下がったと思います。
初めて購入した株で大損害。
教訓
銘柄はちゃんと選びましょう。
雑誌で紹介されている推奨銘柄は買わないこと。
儲かった試しがありません。
第二、第三の失敗例は、次回に。
勝ち組養成サイト 不動産投資スタートガイド
英語上達法（コーヒーブレイク？）
最近、英会話上達法はコーヒーブレイクばかりですが・・。
今回は「依頼、お願い」の丁寧さについて
Could you please take care of bleeding?
採血を受け持って下さい：目上の方へ
Would you take care of bleeding?
採血を担当して下さい。：同格以上へ
Will you take care of bleeding?
採血をやってよ。：同格以下へ
You will take care of bleeding.
採血はあなたがやって。：指示
You take care of bleeding.
お前がやるんだよ。（他にだれがやるんだ？）：命令
英語も相手（同格以上と以下）により、ちゃんと言い方を変えています。
イギリス人は一番上の言い方でも、まだ丁寧でないと思うそうですが・・？？
Do you think it is possible that you could take care of bleeding?
（エリザベス女王に仕事を手伝ってもらってるの？？？？）
今回は「依頼、お願い」の丁寧さについて
Could you please take care of bleeding?
採血を受け持って下さい：目上の方へ
Would you take care of bleeding?
採血を担当して下さい。：同格以上へ
Will you take care of bleeding?
採血をやってよ。：同格以下へ
You will take care of bleeding.
採血はあなたがやって。：指示
You take care of bleeding.
お前がやるんだよ。（他にだれがやるんだ？）：命令
英語も相手（同格以上と以下）により、ちゃんと言い方を変えています。
イギリス人は一番上の言い方でも、まだ丁寧でないと思うそうですが・・？？
Do you think it is possible that you could take care of bleeding?
（エリザベス女王に仕事を手伝ってもらってるの？？？？）
薬剤師の意識
薬剤師の意識
調剤を主な業務としている薬剤師に対する、意識調査結果が発表されていました。
内容は「薬剤師が興味を持つ職種」についての調査です。
1位は「他に興味無し」。
半数近くの人は、薬局や病院での調剤業務を続けたいと考えているようです。
２位：治験コーディネーター（19.4％）
３位：メーカーの管理薬剤師（12％）
４位：臨床開発モニター（10.7％）
ＭＲに対しては、2.1％と拒絶反応を示しているようです。
この結果は何を示しているのでしょうか？
私は、他の業種（薬剤師が関わる他の仕事）への認識の低さと、新しいものを生み出す気概の無さだけが突出している様に感じました。
そんなに調剤業務は、楽しいのでしょうか？
これから大量の6年制薬剤師が出てくるのに、競争力を有しているのでしょうか？
あなたのご意見をお教え下さい。
調剤を主な業務としている薬剤師に対する、意識調査結果が発表されていました。
内容は「薬剤師が興味を持つ職種」についての調査です。
1位は「他に興味無し」。
半数近くの人は、薬局や病院での調剤業務を続けたいと考えているようです。
２位：治験コーディネーター（19.4％）
３位：メーカーの管理薬剤師（12％）
４位：臨床開発モニター（10.7％）
ＭＲに対しては、2.1％と拒絶反応を示しているようです。
この結果は何を示しているのでしょうか？
私は、他の業種（薬剤師が関わる他の仕事）への認識の低さと、新しいものを生み出す気概の無さだけが突出している様に感じました。
そんなに調剤業務は、楽しいのでしょうか？
これから大量の6年制薬剤師が出てくるのに、競争力を有しているのでしょうか？
あなたのご意見をお教え下さい。
薬局の差別化
厚生労働省が「頭を使わない調剤技術料の見直し」を行うというニュースが流れています。
基準調剤加算を優良薬局加算と名称変更し、薬局を差別化するそうです。
今のところ役人は、在宅訪問、服用記録、休日夜間対応、備蓄医薬品数、麻薬小売免許、後発品対応を良い薬局とイメージしている様です。
（いずれも頭を使うとは思えませんが？？）
内容はトンチンカンですが、薬剤師の仕事に対して本当にお金を払う価値があるのかという疑問はあるのでしょう。
自分自身が病気になった時に接する薬剤師のイメージが、役人（世間）にその様な考えを抱かせるのでしょうか？
（本当に優秀な薬剤師の方は活躍していると思うのですが・・）
調剤基本料も同じ道をたどるでしょう。
薬剤師は、「何を提供することにより対価を得るか」を真剣に考えなければ・・・・。
医療領域でも、護送船団方式は近々崩れるでしょう。
基準調剤加算を優良薬局加算と名称変更し、薬局を差別化するそうです。
今のところ役人は、在宅訪問、服用記録、休日夜間対応、備蓄医薬品数、麻薬小売免許、後発品対応を良い薬局とイメージしている様です。
（いずれも頭を使うとは思えませんが？？）
内容はトンチンカンですが、薬剤師の仕事に対して本当にお金を払う価値があるのかという疑問はあるのでしょう。
自分自身が病気になった時に接する薬剤師のイメージが、役人（世間）にその様な考えを抱かせるのでしょうか？
（本当に優秀な薬剤師の方は活躍していると思うのですが・・）
調剤基本料も同じ道をたどるでしょう。
薬剤師は、「何を提供することにより対価を得るか」を真剣に考えなければ・・・・。
医療領域でも、護送船団方式は近々崩れるでしょう。
英会話上達法（コーヒーブレイク）
I will とI'm going to の意思決定の時期
I will はその瞬間に意思決定した時に用います。
I'm going to は既に意思決定されている時に用います。
We 're having a party with ladies tomorrow.
Why don't you come along and join us?
（明日合コンあるけど、行かない？）
I am going to have a date with my girlfriend tomorrow.
（悪りい、明日デートなんだ）
They're going to be flight attendants from JAL.
（日航のスッチーだぜ）
That's a different story. I will join you tomorrow.
（行くよ）
こんな感じですか？
サポート万全！旅工房ステージの海外留学
I will はその瞬間に意思決定した時に用います。
I'm going to は既に意思決定されている時に用います。
We 're having a party with ladies tomorrow.
Why don't you come along and join us?
（明日合コンあるけど、行かない？）
I am going to have a date with my girlfriend tomorrow.
（悪りい、明日デートなんだ）
They're going to be flight attendants from JAL.
（日航のスッチーだぜ）
That's a different story. I will join you tomorrow.
（行くよ）
こんな感じですか？
サポート万全！旅工房ステージの海外留学
不動産投資２
初めての不動産投資
最初の物件を買って五年たちます。
その物件を買って、よかった点と悪かった点の総括を。
590万円、マイナー路線、駅1分、年率10.8%、築10年、ワンルーム区分所有。
よかった点
価格が安かった。築10年で売上価格の3分の1で購入。
更なる値下がりリスク低。
五年間、同じ人が借りてくれている。
空室期間無し。部屋清掃、改装費用0円。不動産屋に払った広告料0円。
賃貸人からのクレーム無し。家賃滞納無し。
自分の生活拠点に物件があるので、将来、書斎、倉庫、子供の下宿として使える。
近隣が都会化し、エリア人気が上がった。
悪かった点
エリア人気が上がったので競合マンションが沢山建築された。
（相対価値は低下）
最寄り駅に賃貸専門の不動産屋が無い。
古い。区分所有。ユニット型バス。狭い。
空室になった場合、相対競争力が低い。
競合マンションが多く売りにくい。
こんな感じでしょうか。
皆さんならこの物件、購入します？
私的には、一軒目としてはマル。
勝ち組養成サイト 不動産投資スタートガイド
最初の物件を買って五年たちます。
その物件を買って、よかった点と悪かった点の総括を。
590万円、マイナー路線、駅1分、年率10.8%、築10年、ワンルーム区分所有。
よかった点
価格が安かった。築10年で売上価格の3分の1で購入。
更なる値下がりリスク低。
五年間、同じ人が借りてくれている。
空室期間無し。部屋清掃、改装費用0円。不動産屋に払った広告料0円。
賃貸人からのクレーム無し。家賃滞納無し。
自分の生活拠点に物件があるので、将来、書斎、倉庫、子供の下宿として使える。
近隣が都会化し、エリア人気が上がった。
悪かった点
エリア人気が上がったので競合マンションが沢山建築された。
（相対価値は低下）
最寄り駅に賃貸専門の不動産屋が無い。
古い。区分所有。ユニット型バス。狭い。
空室になった場合、相対競争力が低い。
競合マンションが多く売りにくい。
こんな感じでしょうか。
皆さんならこの物件、購入します？
私的には、一軒目としてはマル。
勝ち組養成サイト 不動産投資スタートガイド
薬剤師の専門性
薬剤師のあなた、貴方の専門は何ですか？
お医者さんも専門性を問われる時代がやって来ました。
対応する薬剤師に、専門性はありますか？
薬剤師会等はガン専門薬剤師等を作っていますが、きちんと機能しているのでしょうか？
総合病院で、がん患者に投与する危険な薬の管理が専門ですか？
がん専門の内科医やコンピューターより優れているのでしょうか？
一方、お医者さんは、個人で整形外科、皮膚科、小児科の看板を上げています。
しかし、その門前薬局で専門薬局の看板を見たことがありません。
一体、薬剤師の何に対して対価が支払われているのでしょうか？
私は予防医薬、健康相談、カウンセリングで薬剤師は専門性を発揮するべきだと思っています。
がん専門薬剤師とかリウマチ専門薬剤師とか、病気別の専門を持つことは、内科医と競合して、独自性を保てないでしょう。
皆さん、どう思います？
お医者さんも専門性を問われる時代がやって来ました。
対応する薬剤師に、専門性はありますか？
薬剤師会等はガン専門薬剤師等を作っていますが、きちんと機能しているのでしょうか？
総合病院で、がん患者に投与する危険な薬の管理が専門ですか？
がん専門の内科医やコンピューターより優れているのでしょうか？
一方、お医者さんは、個人で整形外科、皮膚科、小児科の看板を上げています。
しかし、その門前薬局で専門薬局の看板を見たことがありません。
一体、薬剤師の何に対して対価が支払われているのでしょうか？
私は予防医薬、健康相談、カウンセリングで薬剤師は専門性を発揮するべきだと思っています。
がん専門薬剤師とかリウマチ専門薬剤師とか、病気別の専門を持つことは、内科医と競合して、独自性を保てないでしょう。
皆さん、どう思います？
英会話上達法（コーヒーブレイク）
英会話上達法
今回は相手に聞き返すフレーズ（もう一度言って！）。
ネイティブの英語って聞き取りにくいですよネ。
方言もきついし、外国語として喋っている相手（私のこと）に対する配慮もないし・・・。
（自分は一ヶ国語（英語）しか喋れないくせに・・）
そんな時、使えるフレーズ特集。
（上から下へ、丁寧さが増していきます。）
What?
What did you say?
Say (that) again.
Repeat that again.
Excuse me?
Sorry?
Pardon (me)?
I beg your pardon.
Say that again please?
Repeat that again please?
Could you repeat that again please?
こんな感じで何度も、ネイティブに聞き直してやりましょう！
（私は、Excuse me? Sorry?あたりの丁寧さで喋ることが多いかな？？）
英語をモノにするならアルク。
今回は相手に聞き返すフレーズ（もう一度言って！）。
ネイティブの英語って聞き取りにくいですよネ。
方言もきついし、外国語として喋っている相手（私のこと）に対する配慮もないし・・・。
（自分は一ヶ国語（英語）しか喋れないくせに・・）
そんな時、使えるフレーズ特集。
（上から下へ、丁寧さが増していきます。）
What?
What did you say?
Say (that) again.
Repeat that again.
Excuse me?
Sorry?
Pardon (me)?
I beg your pardon.
Say that again please?
Repeat that again please?
Could you repeat that again please?
こんな感じで何度も、ネイティブに聞き直してやりましょう！
（私は、Excuse me? Sorry?あたりの丁寧さで喋ることが多いかな？？）
英語をモノにするならアルク。
